开发商迎新动作频出 元旦琼海买房应重点关注哪些楼盘

元旦将至，琼海各楼盘开始降价促销

一转眼又是2012年的尾声了，琼海虽有一小搓涨价的楼盘，但促销与降价仍是辞旧迎新的“大戏”，开发商使出浑身解数，有的推特价，有的表面维持原价，但暗地里可打的折扣非常低，开发商“集体跳水”的动作提醒购房者，买房的时机差不多到了！不过，买房不能盲目地买，不光优惠要看，楼盘品质、小区配套、所处地段等等也需考虑吧。小编认为，元旦琼海买房，下面这些个项目应重点关注： 

琼海市区低价楼盘： 

【山水汇园】 

最新动作：12月两次调价，现价位稳定为4180元/平，一次性付款97折。 

动作解读：山水汇园两次调价貌似动作很大，但4180元/平的初价仍是琼海市区房产最低价之一。编者了解到，项目调价后仍门庭若市，大型社区、齐全配套的优势，使调整后的价位仍能为购房者所接受。 

【安博南方花园】 

最新动作：3180元特价房持续加推。 

动作解读：安博南方花园3180元/平特价房其实早就在国庆推出了，持续的火爆让开发商乐此不疲持续加推，目前该价位房源基本售罄，目前也未有新优惠推出，但项目“3”字头房源尚有不少。低价位加上成熟小区，可重点关注。 

【万泉森邻】 

最新动作：特价4600元/平。 

动作解读：万泉森邻其实4600元/平的特价在年中推出了，因为市场反映良好，所以开发商也就“懒”得去做出调整了。项目的品质加上出色户型吸引了大批“候鸟”购房者，据了解，项目当前销售最火的仍旧是特价房。 

琼海市区河景楼盘： 

【翠堤春晓】 

最新动作：特价4580元/平。 

动作解读：与安博南方花园一样，翠堤春晓开盘后也以推特价“著称”，一次一次的特价房售罄让该项目“主推”特价房。目前，项目特价房价位调整为4580元/平，与项目开盘时促销价位基本一致。万泉河等周边环境与户型是项目最大的卖点。 

【万泉明珠】 

最新动作：特价房最低22.7万。 

动作解读：重点关注该项目的购房者应该可以发现，对比去年，万泉明珠的一些房源其实是“跳水”了。市场的持续打压使该项目适时调整销售策略，编者掌握的信息是，目前项目最低的价位是22.7万，项目的卖点是万泉河周边环境，不过，万泉明珠小区规模就比翠堤春晓大多了。 

博鳌海景楼盘： 

【博鳌印象】 

最新动作：特价8888元/平，岛外客户可按揭。 

动作解读：博鳌印象一直就以低价争夺市场，8888元特价房的推出更是让其关注度陡升。博鳌目前初价在万元以下的楼盘有三家：博鳌香槟郡、博鳌椰风海岸、博鳌印象。与其他两个楼盘相比，博鳌印象优势在于：离海更近，是名副其实的房。 

【博鳌美丽熙海岸】 

最新动作：9月开盘，36万起。 

动作解读：博鳌美丽熙海岸开盘后火爆异常，热销“xx套”的消息不时见诸报端。总价低是项目最大优势，36万起购买博鳌海景房，光这样的宣传就可让购房者踏破门槛。除总价低外，出色的中小户型设计是项目另外的一大优势。 

【博鳌长滩雨林】 

最新动作：海景公寓交房，项目基本完工。 

动作解读：海景公寓交房意味着项目整体基本完工，目前博鳌在售的房产中，博鳌长滩雨林是第一个提前完工的，成熟的社区配套意味着买房即可入住观海。另外，郡原地产与绿城的强强联合，是项目吸爆眼球的一大因素。 

官塘温泉楼盘： 

【颐养居】 

最新动作：开盘6600元/平起，官塘温泉盘最低价。 

动作解读：颐养居与市区的万泉银苑同属修正置业开发，这两个楼盘都是建得差不多好的时候才推出的，品质看得见摸得着。6600元/平起的低价，就算拿着放大镜在官塘找也找不出第二家了。 

【万泉河温泉小镇】 

最新动作：一直稳定。 

动作解读：万泉河温泉小镇7130元/平的初价（精装修）也不算太高，社区配套与周边环境与颐养居相比更为吸引人。编者观察，项目2012年以来价位基本没有变动，也不见特价或优惠推出，不变求“稳”。价格定位合理，加上环境优势，在整个官塘区域，万泉河温泉小镇卖得是最好的楼盘了。 

编者推荐的这些楼盘，囊括琼海三大区域，或价位最低，或品质最好，或地段极佳，或环境清幽，是琼海2012年来琼海的购房者关注最多的楼盘。如果您元旦要来琼海看房的话，不妨“按图索骥”，兴许通过这篇文章，就能找到自己中意的楼盘呢！

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