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海口
在这个“金九银十”的黄金季节，出于限购等一系列政策的调控与影响，海南楼市并未出现以往“旺季热销”的局面。而在“银十”尚未过去楼市也并未复苏的现下，近日调控又有重拳击出——首套房贷款利率上浮。其中，海南各大银行上浮5%—20%。
为了探清当下局势，记者第一时间采访了业内精英万志兵，旨在第一时间为您把脉海南楼市，帮您分析未来海南房地产的发展方向。
资料图
【记者】：万总，您怎么看待首套房利率上浮对市场的影响？
【万志兵】：影响重大，这是肯定的。我之前在一些三、四线城市也做了房展，几天下来，效果并不理想。另外，从很多细节来看，整个市场现在都比较冷淡。再加上首套房贷款利率上浮这样的新情况，市场的效果可想而知。
【记者】：对开发商本身的影响也很大。
【万志兵】：是的，之前一系列的政策打压下来，开发商的日子本来就不好过了。现在再出这一招，开发商的压力会越来越大。
【记者】：其实购房者与开发商一样。
【万志兵】：没错，购房者现在也在看政策的方向和市场走势。首套房贷款利率上浮，之前新闻有说是增加了4万多块钱，这肯定会影响购买力，加重购房者观望情绪的。
【记者】：万总，您觉得未来海南的房价走势如何？
【万志兵】：我个人觉得，未来海南的房价会有一定的调整和下滑。但是从总体上观察，我对海南的房地产还是抱有很大的信心和期望。毕竟它是旅游地产，它和国内的其他地方有所不同。现在的海南就像以前的上海。那时候上海搞国际金融中心，而海南现在是大力发展国际旅游岛。国家已经将海南上升到一个战略高度，它有着很重要的地位与意义。所以不管政策如何变化，我个人对海南未来的市场还是比较看好的。
均价约：22000元/㎡
海南/海口/观澜湖片区
均价约：11800元/㎡
海南/海口/西海岸片区
均价约：9000元/㎡
海南/海口/江东片区
均价约：13800元/㎡
海南/海口/西海岸片区
均价约：15000元/㎡
海南/海口/江东片区
均价约：17000元/㎡
海南/海口/新埠岛片区
均价约：17500元/㎡
海南/海口/观澜湖片区
均价约：16000元/㎡
海南/海口/西海岸片区
均价约：24000元/㎡
海南/海口/主城区
均价约：12000元/㎡
海南/海口/江东片区
