随着国际旅游岛的提速发展，陵水在内外环境的推动下，进入了新的高速发展时期。陵水县重点建设的清水湾项目，凭借着房产名企的不断进驻，和本身具备的秀美海岸线、完善的旅游服务等特色，无一不吸引着世界各地的旅游者、投资者纷至沓来。

碧桂园珊瑚宫殿优居北纬18°的清水湾，与夏威夷、巴厘岛等度假胜地处于同一纬度，项目拥有独立海岸线，坐享千亿级高端度假配套，未来将建成清水湾区全新标杆高端滨海豪宅。

碧桂园珊瑚宫殿社区实景

【区位分析】

碧桂园珊瑚宫殿位于海棠湾和清水湾双湾交汇处，坐享两湾奢华配套；左右被大小赤岭山环抱，坐北朝南，形成一个及其私密的沙湾，距离海边仅800米左右。项目交通四通八达，距离陵水高铁站约30公里；距三亚市区约40公里；距三亚凤凰机场约55公里。此外，项目门前的珊瑚大道与清水湾大道相连，从英州出口可直接上海南东线高速，非常便捷。

碧桂园珊瑚宫殿区位图

从区域板块上看，碧桂园珊瑚宫殿坐拥清水湾，依山面海，藏于海棠湾和清水湾两大海湾的中间私密地带，湾内风平浪静，水清澈湛蓝。该区域属于北纬18度热带海洋季风气候，年平均气温25.2℃，气候宜人，终年可沐浴阳光，畅饮绿色鲜氧，窥探海水之美，在浓郁的热带风情园中洗涤心灵，与海与园嬉戏。同时，清水湾素有“会唱歌的沙滩”之称，生态指数高居全国前列。受惠于国际旅游岛建设战略，清水湾、海棠湾已规建超千亿高端度假配套，成为中国成熟的旅游地产板块。 

“会唱歌的沙滩”清水湾

此外，项目所在的英州镇大致位于陵水县城和三亚市海棠区的区中间，项目虽在坐落在陵水，但是紧挨着三亚，和三亚的海棠湾镇是共享同一个海湾的，今后三亚和陵水的发展便利，对于楼盘都是有利的因素。

【项目规划】

碧桂园珊瑚宫殿总占地约1200亩，总建筑面积约110万平方米，容积率0.87，绿化率70%，项目地势北高南低坡向海面，内湖外海，社区内集休闲、度假、旅游等多种配套于一体，规建逾10万㎡清水湾中央公园，洋溢浓郁的热带风情，园中心拥百亩自然湖泊，园林活水相映成趣。清水湾滨海七星级度假会所、仅万平米英伦风情商业街，专属珊瑚景观大道，2800㎡海南的无边际游泳池，观海通廊、观海台、海上木栈道，进口自酿啤酒机，一应俱全的度假设施，为您演绎缤纷五彩的生活体验。

碧桂园珊瑚宫殿鸟瞰图

碧桂园珊瑚宫殿【海上繁花】组团位于珊瑚宫殿北端，规划布局与三期相似，均是高层公寓分布于别墅外围，项目总建筑面积为457848㎡，由57栋别墅和15栋高层住宅楼组成，其中住宅楼一层为地下室。

碧桂园珊瑚宫殿四期位置图

【综合测评】

小区内部环境

建筑：西班牙地中海建筑风格。

结构：四期项目建筑主要包括57栋别墅、15栋高层住宅楼（一层为地下室）。

户型：四期洋房建面约64-93平米二至三房，户型方正实用，南北通透。

环境：项目整体绿化率高达70%，山、湖、海、林、园五重立体盛景。

物业公司：碧桂园物业，专业管家，为业主提供贴心度假服务。

物业费：4.8元/㎡·月。

产权：住宅70年。

小区周边生活配套

学校：清水湾威德国际幼儿园、陵水中学

购物：海棠湾免税购物中心、奢侈品购物街

医院：解放军301医院、社区蓝卡健康医疗

生活：清水湾南果市场、莱佛士酒店、卓美亚酒店、建设银行、工商银行

餐饮：金海岸文化主题中餐厅、凤凰中西餐厅、川渝人家

娱乐：万达影院、游艇会、高尔夫球场

周边景点：分界洲岛、吊罗山国家森林公园、南湾猴岛、香水湾

【实地考察】

社区环境

碧桂园珊瑚宫殿社区内，精心打造约10万平米的清水湾中央公园，从空中俯瞰，洋溢浓郁的热带风情。中央公园由湖泊和绿植组成，湖泊是自然湖泊，面积有百亩之大，住宅建筑围湖而建，做到了人和水系和谐相处。

碧桂园珊瑚宫殿-中央公园湖景

碧桂园珊瑚宫殿社区园景

步入珊瑚宫殿住宅区，入眼便是花木繁密，碧桂园珊瑚宫殿的绿化率高达70%。因此可以看到，建筑底下种了很多的绿植，一片绿意葱葱，将自然芬芳拥揽入怀，与绿意为邻，实现诗意斑斓的山水生活。

碧桂园珊瑚宫殿社区实景

碧桂园珊瑚宫殿社区实景

内部配套设施

据了解，社区内集休闲、度假、旅游等多种配套于一体，滨海七星级度假会所、欧式中轴景观中轴园林、2800平方米海上无边际泳池、沙滩酒吧、凤凰观海中餐厅、301医院惠民诊室、蓝卡健康医疗等丰富配套已投入使用。逾10万平方米清水湾中央公园、近万平米英伦风情商业街等尊尚配套已呈现。此外，还有沙滩排球、沙滩排球、滨海浴场等户外休闲配套设施,让业主在家门口即可尽情与海、与园嬉戏。

碧桂园珊瑚宫殿社区配套：商业街

碧桂园珊瑚宫殿社区配套：游泳池

碧桂园珊瑚宫殿社区配套：休闲钓鱼台

全新四期海上繁花度假配套实现全升级，规划建设超4万方清水湾区生活综合体CoCoMall，届时将有约8000㎡餐饮超市、约4000㎡豪华影院等购物休闲娱乐丰富业态，一站式满足度假所需。　

外部配套考察

碧桂园珊瑚宫殿占据双湾黄金交汇点，可轻松到达海棠湾中国免税店、奢侈品购物街、贵族游艇会、健康机构301医院、万达影院等；移步即享清水湾级酒店群、高尔夫球场、游艇会等。成熟度假配套，是您滨海度假和投资置业的好选择。

碧桂园珊瑚宫殿周边配套：海棠湾国际免税城

碧桂园珊瑚宫殿周边配套：清水湾南果市场

【项目在售产品价格】

碧桂园珊瑚宫殿四期住宅在售，户型建筑面积约67-79平米两房，折后价格约18000-23000元/平，精装修、带家具家电、拎包入住，预计2019年9月-2020年6月交房。

售楼电话（免费）：18308930807 客服：

碧桂园珊瑚宫殿社区实景

【在售户型】

碧桂园珊瑚宫殿四期海上繁花洋房，在原来几期的基础上再优化，户型基本为两室两厅，每一种户型都有让人喜欢的小细节，满足不同客户的喜好。同时更注重功能分区，活动区和休息区划分明显，保证每位业主入户的生活方式和习惯更加合理。每户都配有超大的观景阳台，保证每位业主在家就能享受到窗外不一样的美景。

碧桂园珊瑚宫殿四期建面约69平米两房户型图

碧桂园珊瑚宫殿四期建面约74平米两房户型图

碧桂园珊瑚宫殿四期建面约79平米两房户型图

【样板间赏析】

碧桂园珊瑚宫殿四期样板间客厅实景

碧桂园珊瑚宫殿四期样板间卧室实景

碧桂园珊瑚宫殿四期样板间厨房实景

碧桂园珊瑚宫殿四期样板间卫生间实景

【项目优缺点分析】

优势：①海棠湾和清水湾双湾黄金交汇点，尽享千亿级度假配套；②北纬18度区域，内湖外海，位置优势明显；③项目规模较大，会所、商业街、医疗等配套完善；④项目房价与三亚相比更实惠。

劣势：①目前在售产品选择单一，房源数量不多；②项目在建，部分配套正在完善中。