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[海口] 易宪容：五年可卖可出租保障房还需正本清源

广州市近日规定2007年12月18日后新购公有住房及经适房在持有5年后可卖可出租。消息一出，引来业界一片质疑。

尽管经济适用房具有商品住宅的性质，但更为强调的是住房的保障性。因为，该类住房不仅建设是由政府计划安排，而且住房用地也采取由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定。可见，经适房的第一性质与功能就是它的保障性。

尽管广州市的新规把经适房的商品性界定在一定范围内，规定经适房由保障转型需补足土地收益等价款，但规定使得经适房远离了保障性这第一要义（而经适房所有的性质只有在保障性这一要义下才可展开，否则就没有其存在的空间），同时也背离了经适房政策建立初期的基本目的与功能（即保证中低收入者基本居住条件改善）。

经适房性质与功能的转变，不仅会造成政府财政支出的浪费，让在住房方面有限的财政支出更为紧张，而且也容易增加居民对经适房的需求。

因此，当一般商品住房都在对投机投资需求进行严格限制，并且政府住房政策也在限制住房赚钱效应之时，国内任何保障性住房都得正本清源，不仅要绝对保证经适房的保障性，而且还要去除任何保障性住房具有的赚钱效应。只有这样，才能让有限的财政资源来支持帮助中低收入民众改善住房条件，这也是当前保障性住房建设的关键所在。

[海南] 租赁市场进入突飞猛进时刻 商业银行加码住房租赁市场

租购并举，全面发展住房租赁市场，已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。据不完全统计，截至目前，包括建设银行、工商银行和中国银行在内的3大银行已与全国27个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议

[海南] 租赁新政下 租房租赁市场运营商的机遇与挑战

　　2017年12月19日，由中国房地产业协会金融专业委员会、商业和旅游地产专业委员、中国REITs联盟，新浪乐居联合举办的“2017 房地产租赁市场与资产证券化论坛暨第一届中国租赁性住房发展峰会”在京召开。

[海口] 金濂苑商铺在售 均价约18000-41000元/㎡

金濂苑在售1-3楼，建面94-144平米（商铺），建面61-249平米（仓库），均价约18000-41000元/㎡（商铺），均价约17000元/㎡（仓库）

[海口] 金濂苑4套商铺在售 总价213.6-429.7万/套

金濂苑4套商铺在售，建面117.37-122.69平米（商铺），建面249.96平米（仓库），商铺：一次性213.6-318万/套，按揭218-324.5万/套，仓库：一次性429.7万/套，按揭438.5万/套

[海口] 金濂苑商铺1、2楼清盘 价格为41000-21120元/平

金濂苑商铺1、2楼清盘，1楼建面62平米，2楼建面为122-144平米，1楼价格为41000元/平；2楼价格为21120元/平，可按揭

[海口] 金濂苑仓库、一楼商铺在售 价格为12000-41000元/平

金濂苑商铺在售，1楼建面62平米，仓库建面为62-250平米，1楼价格41000元/平，仓库价格12000元/平

[定安] 如意竹苑11层电梯住宅房在售 均价9500元/平

如意竹苑11层电梯住宅房在售，建面为68-137平米2-4房，均价9500元/平

[海口] 金濂苑商铺仓库在售 价格为12000元/平

金濂苑1楼建面62平米，商铺仓库建面为62-250平米在售，1楼价格为41000元/平；商铺仓库价格为12000元/平

[海口] 金濂苑临街商铺推出10套房源 均价11000-41000元/平

金濂苑临街商铺推出10套房源，建面为62-260平米，均价11000-41000元/平，首付5成
本周热销排行

观澜湖·星光里

均价约：22000元/㎡

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海口宝龙城

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绿地空港GIC

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南海幸福汇

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碧桂园中央半岛

均价约：17000元/㎡

海南/海口/新埠岛片区

观邸花源记

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富力首府

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雅居乐江东紫航一号

均价约：12000元/㎡

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