商铺抵押贷款比例是多少?商铺贷款的流程?

今天给南通的朋友们科普一下:商铺抵押贷款比例是多少?商铺贷款的流程?看完后,希望给有需要的您一点帮助。

商铺抵押贷款比例是多少?商铺贷款的流程?  

商铺抵押贷款比例是多少?

  

商铺抵押贷款比例是50%。按照银行的规定,商业房产的贷款比例是50%,也就是说首付款也是50%。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%-70%,低首付50%,贷款高50%,利率少上浮10%。

  

目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成,也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限长不能超过10年。

  

商铺贷款的流程?

  

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  

2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

  

4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

  

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

 

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  

7、请您按借款合同的规定还本付息。

  

8、买商铺贷款的房产是用于经营的,那么需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

  

额度:经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。

  

利率:利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

  

年限:一般为五年以内。

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