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小户型好不好?北海哪些小户型值得购买?

编辑:马芷微时间:2021-03-20来源:旅居网价格有效期至:2021-04-03

在买房这个问题上,买大户型还是小户型,每个人都有自己的看法,对于刚需一族来说,大户型更符合一家人的居住需求,但是大户型的房子总价高。小户型总价低、 购房压力较小,因此也备受购房者青睐。

2.jpg那么,买小户型到底好不好呢?除了总价低,还有哪些优缺点?

先来说说优点:

 一、价格便宜

价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了,房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说,小户型绝对是不错的选择,其既能保证买到房,又没有太大的压力。

1.jpg二、功用完全,过渡性强

小户型虽然面积小,但是其功能依然是十分齐全的。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间,满足日常生活的功能分区一样都不缺。这对许多计划用来日子寓居作为刚需过渡房的人来说,不失为一个极好的选择。等经济能力提高了,卖掉小户型再买套大的,也是不错的。

网络图.jpg三、易于出租

其实不仅仅是自住,哪怕今后进行了改善型置业,小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中,人流量也不少的话,找到合适的租客并不是一件太难的事。

四、装修、居住成本低

小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型,要省不少钱。入住后,物业费、集中供暖时供暖费的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。

这样看来,小户型的优点还是挺多的,而且小户型的房子空间虽然小,但是打扫卫生就比较方便。如果家里人数不多,住小户型的房子也会更有温馨感。

3.jpg那么小户型的房子就没有缺点了吗?当然是有的↓

小户型的缺点:

1、地段、配套选择不佳的话,价值大打折扣

关于购买小户型来说,户型自身的约束因素无法改动,但是建议购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套,这样的话不仅仅是自住方便,哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。

网络图1.jpg2、功能分区不合理

由于户型面积太小,加之一些小户型设计不合理,小户型在功能分区上就很有可能没有大户型的好,甚至还有可能出现缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

3、采光通风受影响

很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。采光不充分,使用率低是设计较差的小户型中常见的问题。

4、居住品质一般

如果一个楼盘小户型太多,那么这里肯定住的人也就会越多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会大大降低。例如,住户多的话电梯使用量就会加大,磨损也就增多。

说到这,相信大家小户型的优点与缺点也有了一定的了解。下面小编就给大家推荐几个北海的小户型,供大家置业参考↓

 01、中电海湾国际

项目位置:位于北海南珠大道与台湾路交汇处

推荐理由:纯板楼设计,居住舒适,户型南北通透,赠送入户花园。精装交付,升级赠送“老板牌“厨电三件套等,居住省心、舒心。

中电海湾国际 一房户型 建面59.31平米.jpg


中电海湾国际 一房户型 建面59.31平米样板间视频

项目动态:项目三期住宅在售,建面约59-75平米一至两房户型,单价约6399-6499元/平,总价37-48万/套。

02、中电北海大都会

项目位置:位于海城区迎宾路与北海大道交汇处东北角

推荐理由:板楼设计,三期全屋硅藻泥装修,配送老板牌烟机灶具;精装交付,科技智能化的度假养生社区,公寓买一层送一层,自住投资皆宜。

中电北海大都会 两房户型 建面约53-56平米.jpg

中电北海大都会 两房户型 建面约53-56平米

中电北海大都会 两房户型 建面约53-56平米样板间视频

项目动态:项目三期小高层、loft公寓在售,loft公寓建面为55-75平米,均价7500-7700元/平。

03、阳光城悦江海

项目位置:位于北海银海区金海岸大道与南珠大道交汇处

推荐理由:位于北海银滩东区,拥江揽海,红树林公园在旁,环境优美,度假配套丰富;户型灵动,享宽景阳台;精装交付,标准物业服务,酒店式托管,可拎包入住。

阳光城悦江海 一房户型 建面约50平米.jpg阳光城悦江海 一房户型 建面约50平米

阳光城悦江海 一房户型 建面约50平米样板间视频

项目动态:项目住宅房源在售,建面约50.29-116.79平米一至三房户型,单价约7788-8488元/平,总价42-90万/套。

结语:总的来说,小户型空间小、好打理,总价低,符合大多消费者的承受能力,是比较适合年轻人、老年人或者未生育的新婚夫妇购买的。当然也有一定的缺陷,在一些户型设计上,小户型是做不到的。户型种类很多,以方正户型俱佳。但小户型空间小,很多户型设计较差,不合理的户型设计,使得房屋存在通风和采光不足,部分空间浪费等缺陷。

所以,在选择小户型的时候,还是要有自己的理性判断,根据自己的需求选择,不要盲目跟风。

中电海湾国际
  • 购房提问

    08.05

    楼层多高?

    中电海湾国际: 您好,楼层分别有21-27层高,四梯四户
    中电海湾国际: 您好,项目楼层有17-27层的,属于南北通透的纯板楼,通风采光非常好,户型一房至三房选择很多
  • 购房提问

    06.28

    现在还有什么房源呢

    中电海湾国际: 您好,目前还有在卖的房源,您考虑多大的呢?还有什么能帮您吗?15208993105电话微信同步 更详细更全的楼盘介绍,给您vip贴心服务
  • 购房提问

    09.27

    18号楼能看海吗

    中电海湾国际: 可以看海的
  • 购房提问

    05.30

    现在还有房吗?

    中电海湾国际: 目前还有大量房源没有开出来~~~您请等待!
  • 购房提问

    12.29

    北海中介骗子多 要多比较 睁大眼

    中电海湾国际: 买房是一定要多做比较呢,挑选大开发商,选择最适合最满意的房子。中介是要收您费用,一定要避免,请认准我们开发商项目负责部门。小陈微信电话同号18775795239
  • 购房提问

    05.05

    中金海湾壹号区价位

    中电海湾国际: 您想咨询什么,可以给您解答!区位这边属于产业园,海景等区划~
    中电海湾国际: 特价房5800起,正价房6500左右。
  • 购房提问

    01.06

    中电现在开盘了吗?什么价格啊

    中电海湾国际: 中电在北海共开发了两个项目,中电海湾国际和中电大都汇,现在两个项目都于12月中下旬开盘,价格8500-9500之间,项目品质高端还赠送精装修,现在正在火热销售当中。
    中电海湾国际: 中电海湾国际于上月底开盘,开盘均价8500左右带精装送家电,离海边300米
  • 购房提问

    05.31

    别墅是多大平方的?

    中电海湾国际: 目前主要户型是80-90平的两房三房~~~~
    中电海湾国际: 置业北海,乐享旅居,感谢您关注旅居网,报名楼盘专业看房,小任一定接待好你们,详细欢迎来电或者加我微信:18808932270~
  • 购房提问

    11.02

    11月30日能按时交楼吗

    中电海湾国际: 您好!很高兴为您服务,按照合同上的交房日期为准哈~
    中电海湾国际: 您好,交房日期是以合同上的日期为准的,但是开发商一般都会提前交房的。
  • 购房提问

    08.05

    周边环境怎么样?

    中电海湾国际: 您好,环境很好,距离海边500米,背靠大水库,距离红树林一公里
    中电海湾国际: 您好,项目距离海边350米,距离农贸市市场300米,背后就是自然水库,环境特别好,适合度假养老
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