在昆明沿滇附近买房，除了能看见滇池，还有什么？

现在的有钱人都去哪里买房呢？北上广吗？人有些拥挤。众多专家都说今年中国的经济会逐渐往南移，小编想到的目前就只有云南昆明了。云南本身并不强势，省城昆明却在国內得到了较高的“牌面”，比如被誉为“春城”、“花都”的美称和有“最佳避暑旅游城市”、“康养20强城市之一’等等这些名头，不断吸引着全国人民到此投资、置业。

2020年前三季度中国城市GDP排行榜的前十名

虽然昆明没有上榜，但整个北方只有北京一座城市上榜，余下九城皆在南方。

那么既然是购房，各层面都考虑周到自然而然是没有错，但也非常容易造成一个现象：购房决定被局限在狭小的区域范围内，进而忽视了某一些至关重要自然资源，比如滇池。

你还觉得滇池只能可以吹海风、喂海鸥？不！现在已经从“滇池仅仅旅游景点”到“想去滇池边购房”了。以前是翠湖边，世博旁等到周边都已经无项目在售（新房）时，就开始朝着滇池迈进。从最早开发的海埂片区到现在的草海、会展、三个半岛、斗南、大渔、古滇片区，滇池约163公里的海岸线，从不缺人气。

昆明沿滇片区示意图

跟随小编一起了看看购房比较热门的草海、古滇片区，除了能看到滇池，还能看到什么吧！（可别说只会打“滇池”这张牌）

在这众多个片区中，草海占有绝对的优势，它不仅距离市中心最近，还拥有醉佳的景观资源，真正做到了离“尘”不离“城”。

片区不算大，号称走着就能到海埂大坝喂海鸥，拥有双重湿地公园，还可以去大观公园、海埂公园闲逛，看看小桥流水，感受自然海风。

海埂大坝喂海鸥

既然是离市中心最近，那么交通便利程度也没得说，各种主干道路网和目前规划有地铁5号线（河尾村站、广福路站、南亚风情园站），建成后将会极大的提升与南北区域的连接。远期规划有地铁7号线（西福路、碧鸡路站），加强与西北新城及经开区的连接。

草海交通图

因此，多家知名开发商进驻开发，一栋栋高端住宅拔地而起，大波购房者也赶到，势必要抢占昆明醉优越的资源。

草海周边部分楼盘

虽然吸引了不少开发商和企业前来，但也面临了不少的问题。就目前来讲，海草片区早已开发的差不多了，并且考虑到距离主城区较近，过去遭受的环境污染较多，虽然近些年来滇池综合治理成效显著，但北岸的水质、自然环境、自然美景免不了受到非常大影响。

古滇片区坐落于滇池东南位置的古滇规划区，优点就很非常明显了：优美环境，风景优美，并且水质相当于开发比较早的海草片区来说的比较好的，可开发土地面积也非常大，符合“临滇而居”的自然环境要求。

古滇片区环湖风景 （图源：视觉中国）

放大古滇规划区地图，我们可以看到，这一整片区醉引人注目、醉有名气的配套设施，便是七彩云南欢乐世界，甚至是可以说，来古滇片区的我们，绝大多数全部都是奔着七彩云南欢乐世界和古滇精品湿地公园过来的。

七彩云南欢乐世界景观实景图

七彩云南欢乐世界入口实景图

这么大的人流量，交通方面便利到没有话说。一带一路”，云南“八出省、五出境”的重要枢纽——昆明南。地铁1、4、9号线、昆明南北快线、四条快速通道等几乎可通往昆明各个地方。

昆明南站

既是旅游景点热门地又是吸引购房者置业的地方。多少都会存在路上堵车，去景点玩要排队，不少人去滇池观景留下来的垃圾。这都是一个热门地方是通病了，要的当地正常治理措施到位，这些也都不成大问题。

不成大问题的问题，是可以解决的。这让许多房地产开发商也看到了古滇片区的价值，纷纷涌入开发，根据片区是知名度和自身优势的结合，已经形成了不少适合老、旅居及投资的项目。

古滇周边部分楼盘

草海和古滇片区都属于沿滇片区，但是一个在北一个在南。位于西北的草海片区开发较早，距离市中心又比较近，各方面配套比较醇熟，但人流量比较高，房价相对较高一些，主打高端住宅，适合预算充足，长居的购房者；而位于东南的古滇片区开发比较晚，距离市中心有些距离，配套方面也是有，但会比较少，房价适中，主打文旅、度假，因为环境优美，空气比较好，前来的人多数是旅居客。

那么，要是选择在滇池沿线周边购房的话，除了有滇池，还能有什么呢？往下看看吧！☟

一是滇池。依托环滇特有的生态优势，绵长的湖岸线带来观一线滇池湖景的极佳视野，再加上众多沿滇片区的发展，特别是国际性会展商圈，具有很高的成长性，大量商业与高端住宅纷纷落地。

滇池景观示意图

二是生态。环湖东路沿线密集分布着星海半岛、五甲塘、海东、滇池泛亚国际、斗南、捞鱼河等多个湿地公园，生态宜居氛围浓厚，加之目前昆明以打造“中国健康之城”为战略目标，大健康、康养为主题的低密高品质地产开发成为主流。

三是地铁。定于2022年开通的地铁5号线南部线路几乎与环湖东路完全重合，沿线将分布金家河、福保、滇池国际会展中心、宝丰站等多个站点，未来可直接与2号线二期及8号线实现换乘。地铁红利的加持下，将为环湖东路沿线带来更高的人气与价值。 

昆明轨道交通线路参考示意图

虽然滇池边楼盘日益增多，但很多都是以生态保护为前提的，让更多钟爱滇池的人真实能做到近距离拥抱山海景观的同时，也能拥有吃喝玩乐等配套，更何况，滇池畔的居住环境、空气质量、度假康养配套、升值前景等方面，都是传统老城区买房无法比拟的。

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